Все новости

© РИА Новости / Изображение сгенерировано ИИИзображение сгенерировано ИИ { "@context": "http://schema.org", "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_768x0_80_0_0_61cb5ff06571eb6a78e0bd8b73c28882.jpg", "thumbnail": [ { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_768x0_80_0_0_61cb5ff06571eb6a78e0bd8b73c28882.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_768x0_80_0_0_61cb5ff06571eb6a78e0bd8b73c28882.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_768x0_80_0_0_6ce54ef481c37ae019964cf47628977a.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_768x0_80_0_0_6ce54ef481c37ae019964cf47628977a.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_768x0_80_0_0_1160be7d8a6fc0f53878dab81d627581.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_768x0_80_0_0_1160be7d8a6fc0f53878dab81d627581.jpg" } ], "width": 768, "height": 432 } { "@context": "http://schema.org", "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1280x0_80_0_0_2194d4921cc4b23681715d57aceff85f.jpg", "thumbnail": [ { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1280x0_80_0_0_2194d4921cc4b23681715d57aceff85f.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1280x0_80_0_0_2194d4921cc4b23681715d57aceff85f.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_1280x0_80_0_0_9e2a90fb807cc92c40abbdcd1eef42e9.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_1280x0_80_0_0_9e2a90fb807cc92c40abbdcd1eef42e9.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_1280x0_80_0_0_6710aa7c7c75c74d25487aaefd80f7fa.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_1280x0_80_0_0_6710aa7c7c75c74d25487aaefd80f7fa.jpg" } ], "width": 1280, "height": 720 } { "@context": "http://schema.org", "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1920x0_80_0_0_7f948cb3e12f2863c4ce9dff467a52fd.jpg", "thumbnail": [ { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1920x0_80_0_0_7f948cb3e12f2863c4ce9dff467a52fd.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1920x0_80_0_0_7f948cb3e12f2863c4ce9dff467a52fd.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_1920x0_80_0_0_a5c92457ac6725ec9bf82405b18a5e82.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_1920x0_80_0_0_a5c92457ac6725ec9bf82405b18a5e82.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_1920x0_80_0_0_2ac5e3e839bcbccb4394f250ae609e3e.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_1920x0_80_0_0_2ac5e3e839bcbccb4394f250ae609e3e.jpg" } ], "width": 1920, "height": 1080 } © РИА Новости / Изображение сгенерировано ИИ
2129073933
© РИА Новости / Изображение сгенерировано ИИИзображение сгенерировано ИИ { "@context": "http://schema.org", "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_768x0_80_0_0_61cb5ff06571eb6a78e0bd8b73c28882.jpg", "thumbnail": [ { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_768x0_80_0_0_61cb5ff06571eb6a78e0bd8b73c28882.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_768x0_80_0_0_61cb5ff06571eb6a78e0bd8b73c28882.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_768x0_80_0_0_6ce54ef481c37ae019964cf47628977a.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_768x0_80_0_0_6ce54ef481c37ae019964cf47628977a.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_768x0_80_0_0_1160be7d8a6fc0f53878dab81d627581.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_768x0_80_0_0_1160be7d8a6fc0f53878dab81d627581.jpg" } ], "width": 768, "height": 432 } { "@context": "http://schema.org", "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1280x0_80_0_0_2194d4921cc4b23681715d57aceff85f.jpg", "thumbnail": [ { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1280x0_80_0_0_2194d4921cc4b23681715d57aceff85f.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1280x0_80_0_0_2194d4921cc4b23681715d57aceff85f.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_1280x0_80_0_0_9e2a90fb807cc92c40abbdcd1eef42e9.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_1280x0_80_0_0_9e2a90fb807cc92c40abbdcd1eef42e9.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_1280x0_80_0_0_6710aa7c7c75c74d25487aaefd80f7fa.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_1280x0_80_0_0_6710aa7c7c75c74d25487aaefd80f7fa.jpg" } ], "width": 1280, "height": 720 } { "@context": "http://schema.org", "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1920x0_80_0_0_7f948cb3e12f2863c4ce9dff467a52fd.jpg", "thumbnail": [ { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1920x0_80_0_0_7f948cb3e12f2863c4ce9dff467a52fd.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_0:0:1672:941_1920x0_80_0_0_7f948cb3e12f2863c4ce9dff467a52fd.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_1920x0_80_0_0_a5c92457ac6725ec9bf82405b18a5e82.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_209:0:1464:941_1920x0_80_0_0_a5c92457ac6725ec9bf82405b18a5e82.jpg" } , { "@type": "ImageObject", "url": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_1920x0_80_0_0_2ac5e3e839bcbccb4394f250ae609e3e.jpg", "image": "https://cdnn21.imgria.ru/images/07ea/0b/03/2129029471_366:0:1307:941_1920x0_80_0_0_2ac5e3e839bcbccb4394f250ae609e3e.jpg" } ], "width": 1920, "height": 1080 } © РИА Новости / Изображение сгенерировано ИИ
04 November 2026
Издание The Wall Street Journal со ссылками на свои источники сообщило, что Джаред Кушнер и Стив Уиткофф...
Подробнее
Юрист Борзенко: в ряде случаев даже при оплате услуг в доме могут отключить газ
6ae9d3e2ae5ac95cda07e4a3
Юрист Борзенко: в ряде случаев даже при оплате услуг в доме могут отключить газ
04 November 2026
Даже при своевременной оплате коммунальных услуг в квартире или частном доме могут отключить газ. В большинстве...
Подробнее
Аналитик Юшков: Румыния продолжит косвенно покупать российский газ
6aea0ab0ae5ac9385c69eb5b
Аналитик Юшков: Румыния продолжит косвенно покупать российский газ
03 November 2026
Экономист, эксперт Фонда национальной энергетической безопасности и Финансового университета при правительстве...
Подробнее
Финэксперт Скрябин: нефть дороже $150 может сдержать мировой спрос
6aea0aa602e8bd4557496baf
Финэксперт Скрябин: нефть дороже $150 может сдержать мировой спрос
03 November 2026
Финэксперт Скрябин: нефть дороже $150 может сдержать мировой спрос Источник
Подробнее
Дмитриев заявил, что Европа нуждается в российском газе для выживания и надежды
6aea0125ae5ac943e45c4235
Дмитриев заявил, что Европа нуждается в российском газе для выживания и надежды
03 November 2026
Российский газ нужен Европе для выживания и надежды. Уверенность в этом выразил глава РФПИ Кирилл Дмитриев....
Подробнее
Финансист Проценко: доллар может опуститься ниже 80 рублей в течение недели
6ae9e47e02e8bd3fa2180c33
Финансист Проценко: доллар может опуститься ниже 80 рублей в течение недели
03 November 2026
Финансист Проценко: доллар может опуститься ниже 80 рублей в течение недели Источник
Подробнее
Фон дер Ляйен опасается, что Европа вместе с нефтегазом импортирует «потрясения»
6ae9d6f202e8bd3fa2180c1c
Фон дер Ляйен опасается, что Европа вместе с нефтегазом импортирует «потрясения»
03 November 2026
Фон дер Ляйен опасается, что Европа вместе с нефтегазом импортирует «потрясения» Источник
Подробнее
Цены на газ в Европе замедлили рост
874897818
Цены на газ в Европе замедлили рост
03 November 2026
Цены на газ в Европе замедлили рост Источник
Подробнее
В Румынии заявили, что теперь не зависят от российского газа
1793702248_pl-17
В Румынии заявили, что теперь не зависят от российского газа
03 November 2026
Госсекретарь Министерства энергетики Румынии Мариус Поша сообщил, что страна в настоящий момент не зависит...
Подробнее
АдГ планирует встречу по "Северному потоку" с участием США и России
874888553
АдГ планирует встречу по "Северному потоку" с участием США и России
03 November 2026
АдГ планирует встречу по «Северному потоку» с участием США и России Источник
Подробнее
ФАС завела 76 дел и выдала 109 предупреждений о нарушениях на топливном рынке
6ae99b16ae5ac9012c464972
ФАС завела 76 дел и выдала 109 предупреждений о нарушениях на топливном рынке
03 November 2026
ФАС завела 76 дел и выдала 109 предупреждений о нарушениях на топливном рынке Источник
Подробнее
Цены на газ в Европе поднялись на 2,5%
874887783
Цены на газ в Европе поднялись на 2,5%
03 November 2026
Цены на газ в Европе поднялись на 2,5% Источник
Подробнее
Казахстан возобновил прокачку нефти по трубопроводу Атырау — Самара
6ae9839302e8bd79d130bac1
Казахстан возобновил прокачку нефти по трубопроводу Атырау — Самара
03 November 2026
Казахстан возобновил прокачку нефти по трубопроводу Атырау — Самара Источник
Подробнее
Инфраструктура НПЗ в Ярославле повреждена в результате ночной атаки БПЛА ВСУ
1793635300_pl-17
Инфраструктура НПЗ в Ярославле повреждена в результате ночной атаки БПЛА ВСУ
03 November 2026
Инфраструктура НПЗ в Ярославле повреждена в результате ночной атаки БПЛА ВСУ Источник
Подробнее
В Ярославле двое сотрудников НПЗ получили ранения в результате атаки БПЛА ВСУ
6ae976eb02e8bd7fdd492571
В Ярославле двое сотрудников НПЗ получили ранения в результате атаки БПЛА ВСУ
03 November 2026
В Ярославле двое сотрудников НПЗ получили ранения в результате атаки БПЛА ВСУ Источник
Подробнее
Минэнерго Казахстана: транспортировка нефти по «Атырау — Самара» приостановлена
6ae8d188ae5ac91a032eccb9
Минэнерго Казахстана: транспортировка нефти по «Атырау — Самара» приостановлена
02 November 2026
Минэнерго Казахстана: транспортировка нефти по «Атырау — Самара» приостановлена Источник
Подробнее
Цена нефти марки Brent опустилась ниже $105 за баррель
6ae8bf01ae5ac96aec119165
Цена нефти марки Brent опустилась ниже $105 за баррель
02 November 2026
Цена нефти марки Brent опустилась ниже $105 за баррель Источник
Подробнее
Аналитик Юшков: дорогой газ приведёт к сокращению производства в Европе
1793635300_pl-17
Аналитик Юшков: дорогой газ приведёт к сокращению производства в Европе
02 November 2026
Ведущий аналитик Фонда национальной энергетической безопасности Игорь Юшков предупредил, что нехватка...
Подробнее
Загрузить больше

МОСКВА, 13 апр — РИА Новости. Абакан и Оренбург возглавили рейтинг российских городов по доходности инвестиций в недвижимость, замыкают список Калининград и Якутск, свидетельствует исследование РИА Новости за последние три года.


МОСКВА, 13 апр — РИА Новости. Абакан и Оренбург возглавили рейтинг российских городов по доходности инвестиций в недвижимость, замыкают список Калининград и Якутск, свидетельствует исследование РИА Новости за последние три года.

Инвестиции в недвижимость

Вложения в недвижимость давно стали одним из самых популярных способов сохранить, а иногда и приумножить накопления. В условиях любого экономического «шторма» покупка квадратных метров воспринимается населением как самый понятный способ не потерять свой капитал. Действительно ли такие инвестиции выгодны и можно ли дополнительно заработать, сдавая квартиру в аренду, выяснили эксперты РИА Новости, проведя исследование и составив рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года.
Рейтинг регионов по доходности вложений в недвижимость

00:00

По оценкам экспертов, среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 6%. Стоит отметить, что ситуация в отдельных городах очень сильно отличается от средней картины по стране.
Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2023-2025 годы) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. В рейтинг включены административные центры субъектов РФ, по которым доступны данные официальной статистики.
Россия вошла в топ-10 самых выгодных стран для инвестиций в жилье

3 декабря 2025, 05:00

Доходность выше 15% в 5 городах

Согласно результатам исследования, ряд городов характеризуются довольно высокой доходностью инвестиций в типовую недвижимость в последние годы. Всего в пяти региональных столицах России среднегодовая доходность с корректировкой на потребительскую инфляцию составила более 15% годовых, а еще в 15 городах находится в диапазоне 10-15% годовых.
Лидером рейтинга по доходности инвестиций в типовую недвижимость является Абакан, где в 2023-2025 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 25,3% годовых. Такой результат стал возможен из-за более чем двукратного удорожания стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке за указанный промежуток времени.
Доходность инвестиций в типовую недвижимость в Оренбурге за три года составила 20,2%, что позволило городу занять второе место в рейтинге. На третьей строчке разместился Челябинск, где доходность инвестиций составила 16,4%.
Также в десятку лидеров вошли Курск (+15,4%), Магадан (+15,1%), Великий Новгород (+14,2%), Смоленск (+14,2%), Иваново (+14%), Симферополь (+13,2%) и Горно-Алтайск (+13,1%). Во всех городах первой десятки рейтинга стоимость квадратного метра выросла более чем на 50% в 2023-2025 годах. Они входят в число лидеров по этому показателю.
IBC Real Estate: инвестиции в недвижимость России упали вдвое

12 марта, 15:19

Доходность ниже инфляции в 8 городах

Обратная ситуация наблюдается в городах в конце рейтинга. Последнюю строчку занимает Калининград, где реальная доходность инвестиций в типовую недвижимость за три года оказалась отрицательной — минус 2,9% годовых. Несколько лучше результат в Якутске — минус 2,1% годовых. Отрицательная реальная доходность недвижимости наблюдается еще в шести российских городах, к ним относятся Орел, Калуга, Южно-Сахалинск, Казань, Тверь и Ханты-Мансийск. Фактически в этих городах доходность недвижимости не соответствует уровню потребительской инфляции, то есть недвижимость (с учетом сдачи ее в аренду) не позволяла на рассматриваемом временном горизонте даже сохранять свои деньги.
Кроме вышеперечисленных, в замыкающую рейтинг десятку входят также Кемерово, где реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года составила 0,1%, и Москва (+0,3%).
При этом позиции Москвы и Санкт-Петербурга в Рейтинге-2026 заметно улучшились относительно результатов прошлого года. На исследуемом временном интервале цены на «жилые» квадратные метры заметно выросли, так как в столицах наблюдалось их снижение по итогам 2022 года, то есть можно говорить о эффекте низкой базы. Тем не менее высокие абсолютные цены на недвижимость сокращают относительную доходность от аренды в этих городах. В Рейтинге по доходности вложений в недвижимость 2026 года Москва поднялась на десять позиций — на 70 место с результатом +0,3%, а Санкт-Петербург с результатом +7% занял 36 место (+43 позиции).
Рейтинг регионов по зарплатам в малых и средних населенных пунктах

6 апреля, 00:00

Доходность аренды

Эксперты отмечают, что многие города характеризовались не только заметным ростом цен на квартиры, но также и хорошей доходностью за счет арендных платежей. Как свидетельствуют результаты исследования, 28 городов имели отрицательную реальную доходность без аренды в 2023-2025 годах.
В среднем по городам — региональным центрам доходность от сдачи в аренду составила 5,5% годовых (за вычетом НДФЛ, других обязательных платежей и с поправкой на инфляцию). При этом в десяти городах доходность от сдачи в аренду была в последние годы выше 6%. В частности, согласно исследованию, в Магадане доходность от сдачи жилья составляла 7,5%, что позволяет городу охранять лидирующие позиции по данному показателю второй год. Также высокая арендная доходность наблюдалась в Биробиджане, Грозном, Магасе, Якутске, Мурманске, Петропавловске-Камчатском, Нальчике, Оренбурге и Твери.
Т-Инвестиции запустили фонд инвестиций в индустриальную недвижимость

10 апреля, 15:12



Ссылка на источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *