Американские домовладельцы продали в апреле меньше домов, чем ожидалось, что позволяет предположить, что рынок жилья остается вялым из-за высоких цен и повышенных ставок по ипотечным кредитам.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, в апреле, традиционном начале сезона покупки жилья, продажи домов выросли всего на 0,2 процента по сравнению с предыдущим месяцем. По сравнению с предыдущим апрелем продажи остались на прежнем уровне.
Годовой темп продаж с учетом сезонных колебаний вырос до 4 020 000 по сравнению с 4 010 000 в марте.
NAR сообщило об увеличении продаж по сравнению с предыдущим месяцем на Среднем Западе и Юге. Темпы продаж не изменились на северо-востоке и снизились на западе. В годовом исчислении продажи выросли только на Юге. На Западе они были ровными, а на Северо-Востоке и Среднем Западе упали.
«Несмотря на смешанные макроэкономические сигналы, в том числе рекордно высокий фондовый рынок и исторически низкое потребительское доверие, продажи домов умеренно выросли за счет продолжающегося улучшения доступности жилья», — сказал главный экономист NAR доктор Лоуренс Юн. «Ставки по ипотеке ниже, чем год назад, а рост среднего дохода опережает рост цен на жилье».
В НАР заявили, что количество домов на рынке выросло, что является типичным сезонным явлением. В апреле на продажу было выставлено 1,47 миллиона единиц, что на 5,8 процента больше, чем в марте, но лишь на 1,4 процента больше, чем в апреле 2025 года.
Продажа доступных домов нынешними темпами займет 4,4 месяца по сравнению с 4,2 месяца в марте и 4,3 месяца год назад. Этот показатель запасов превышает показатели, предшествовавшие пандемии, несмотря на меньшее количество домов на рынке из-за столь высоких продаж.
