Президент Дональд Трамп заявил, что покупка Fannie Mae и Freddie Mac ипотечных облигаций на сумму 200 миллиардов долларов приведет к снижению ставок по ипотечным кредитам и ежемесячных платежей, поскольку администрация работает над доступностью.
Трамп написал в Truth Social:
Я поручаю своим представителям КУПИТЬ ИПОТЕЧНЫЕ ОБЛИГАЦИИ НА 200 МИЛЛИАРДОВ ДОЛЛАРОВ. Это приведет к СНИЖЕНИЮ ставок по ипотечным кредитам, СНИЖЕНИЮ ежемесячных платежей и сделает стоимость владения домом более доступной. Это один из многих моих шагов по восстановлению доступности, то, что администрация Байдена полностью разрушила. Мы возвращаем АМЕРИКАНСКУЮ МЕЧТУ, разрушенную последней администрацией. СДЕЛАЙТЕ АМЕРИКУ СНОВА ВЕЛИКОЙ!
47-й президент написал, что его решение во время его первого президентского срока не продавать компании позволило им накопить 200 миллиардов долларов.
Он написал: «Байден проигнорировал рынок жилья и вместо этого был погружен в высокий уровень преступности, открытые границы, безудержную инфляцию, катастрофу в Афганистане и армию, которую он оставил в хаосе и неразберихе. Все было сломано, но я, как президент Соединенных Штатов, уже это исправил!»
Fannie Mae и Freddie Mac — это предприятия, спонсируемые государством (GSE), которым федеральное правительство оказало помощь во время финансового кризиса 2008 года. Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, выросли по сравнению с казначейскими облигациями, а объемы компаний, связанных с ипотекой, таких как Rocket Mortgage и LoanDepot, выросли.
Финансовые эксперты пришли к выводу, что действия администрации Трампа служат простой стратегией снижения ставок по ипотечным кредитам.
«Если администрация Трампа позволит Fannie и Freddie увеличить свои сохраненные портфели, нет никаких сомнений в том, что она окажет понижательное давление на ставки по ипотечным кредитам – вероятно, по крайней мере, на четверть пункта, а может и больше», – сказал Дэвид Дворкин, президент и генеральный директор Национальной жилищной конференции.
Citigroup заявила, что если Fannie и Freddie увеличат свой портфель на 250 миллиардов долларов, то премии по их ипотечным облигациям упадут на 0,25 процента, что приведет к аналогичному падению ставок по ипотечным кредитам для домовладельцев.
Билл Пулте, директор Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA), заявил, что шаг администрации Трампа «может быть реализован очень быстро. У нас есть возможности, у нас есть деньги, чтобы сделать это, и мы собираемся реализовать его очень умно и с большим размахом».
Он добавил, что этот шаг послужит «двойным ударом», поскольку администрация Трампа объявила, что запретит институциональным инвесторам покупать дома на одну семью. Президент заявил, что планирует обсудить более подробную информацию о своей платформе доступности на Всемирном экономическом форуме в Давосе, Швейцария, позднее в январе.
