Потенциальные арендаторы, которые проверят квартиру избранного мэра Нью-Йорка Зохрана Мамдани со стабилизированной арендной платой после того, как он отправится в особняк Грейси, будут шокированы ценой. Нью-Йорк Пост сообщает.
По данным таблоида, квартира в Квинсе сейчас продается на 800 долларов, или на 35%, в месяц дороже, чем заплатил за нее член социалистического законодательного собрания.
Квартира в Астории сейчас стоит 3100 долларов в месяц, но арендная плата все еще находится под контролем, сообщили источники газете.
Согласно Почта:
Мамдани, который переедет в особняк Грейси со своей «отстраненной» женой-художницей Рамой Дуваджи через какое-то время после приведения к присяге 1 января, получил передышку в течение семи лет, когда он арендовал однокомнатную квартиру «Астория», заплатив около 2300 долларов, потому что его домовладелец взимал с него гораздо более низкую ставку, чем разрешено законом.
Сын номинированного на премию миллионера режиссера Миры Наир и профессора Колумбийского университета Махмуда Мамдани получал так называемую «льготную арендную плату» — временную скидку, которую арендодатели иногда предлагают на квартиры со стабилизированной арендной платой, чтобы привлечь арендаторов на более мягких рынках.
На прошлой неделе избранный мэр сообщил газете возле своего многоквартирного дома на 35-й улице, что он отказывается от арендуемой квартиры.
Один критик заявил, что Мамдани получал льготы, недоступные среднестатистическому жителю Нью-Йорка, назвав его «ребенком-непо» — уничижительный термин для человека, который добился успеха благодаря своей знаменитой или влиятельной семье.
«Разве это не просто Демократические социалисты американского Нью-Йорка в двух словах?» Лидер меньшинства городского совета Нью-Йорка Джоан Ариола, республиканец из Квинса, заявила Почта.
Она продолжила: «Ребёнок-непосвящённый покидает свою дешевую квартиру ради особняка, цена за следующего парня поднимается, а какое-то непродуманное законодательство вынуждает домовладельцев выставлять жилье на внебиржевом рынке, чтобы избежать комиссий, которые «прогрессивная» политика навязывает им в глотку».
Мамдани провел свою кампанию на пост мэра, стремясь сделать жизнь в Большом Яблоке более «доступной» для рядовых жителей Нью-Йорка, пообещав заморозить повышение арендной платы.
По данным ведомства, квартира Мамдани сдается «вне рынка». Почтапрактика, которая стала популярной после того, как в июне вступил в силу новый городской Закон о справедливости расходов на аренду квартир (FARE).
Он включает в себя спорный запрет на комиссионные брокерам, который сам Мамдани лоббировал в качестве члена законодательного собрания штата, но «поднял цены до небес, поскольку комиссионные стали заложены в арендную плату», — заявил министр. Почта сообщил.
Вне рынка означает, что он не котируется публично, но доступен через частные сети, поддерживаемые агентами и рекламируемые из уст в уста.
Сообщается, что все большее число брокеров не пускают на рынок эксклюзивные листинги, чтобы обойти запрет.
Во время предвыборной кампании Мамдани столкнулся с критикой за то, что жил в своем очень доступном жилище, в то же время урезав зарплату в размере 142 000 долларов в качестве члена законодательного собрания Квинса.
Социалист в ответ заявил, что впервые переехал в квартиру в 2018 году, когда зарабатывал всего около 47 000 долларов в год в качестве консультанта по жилищным вопросам по предотвращению потери права выкупа.
«Это именно то, от чего устали жители Нью-Йорка: политики, которые получают выгоду от жилищных условий, одновременно продвигая политику, которая приводит к повышению арендной платы и исчезновению объектов недвижимости для всех остальных», — заявил также член совета Роберт Холден, консервативный демократ из Квинса. Почта.
Он добавил: «Это всегда одна и та же история с маленькими коммунистами-непопами, поддерживаемыми трастовыми фондами, которые никогда не платят за политику, которую они навязывают. Если идея Мамдани о доступном жилье работает только для него и ни для кого другого, то оно недоступно. Это лицемерие».
Соавтор Лоуэлл Коффил — автор бестселлера New York Times. Дом Тайн и девять других криминальных романов и научно-популярной литературы. Видеть lowellcauffiel.com для большего.
