Об этом заявил генеральный директор Opendoor Каз Нежатян во время выступления на Новости Breitbart в субботу На этой неделе президент Дональд Трамп проделывает «отличную» работу по снижению стоимости жилья и увеличению предложения.
Неджатян поговорил с Новости Breitbart в субботу поскольку администрация Трампа предприняла решительные действия по снижению стоимости жилья и повышению доступности жилья для американцев по всем направлениям. Opendoor — это онлайн-компания, которая предлагает дома за наличные посредством онлайн-процесса и выставляет их на продажу, упрощая процесс продажи дома.
В начале января Трамп предложил Fannie Mae и Freddie Mac, два спонсируемых государством предприятия (GSE), которые обслуживают кредиты, купить ипотечные облигации на сумму 200 миллиардов долларов, чтобы снизить ставки по ипотечным кредитам и сократить ежемесячные платежи.
Слушать:
Нежатян похвалил этот шаг, заявив, что решение о покупке ипотечных облигаций на сумму $200 млрд «немедленно повлияло на ставки по ипотечным кредитам и сразу же повлияло на количество американцев, которые могли покупать дома».
Он продолжил: «Я очень убежден, что в этом году десятки тысяч американцев смогут купить дома благодаря этому. В противном случае они не смогли бы его купить».
На прошлой неделе президент подписал указ, запрещающий фирмам с Уолл-стрит приобретать частные дома. Такие компании, как BlackStone, American Homes 4 Rent и Progress Residential, скупили тысячи домов на одну семью, а затем сдали их обратно американцам.
Отчеты показывают, что институциональные покупатели в 22 округах популярных городских районов, таких как Даллас, Техас; Хьюстон, Техас; Атланта, Джорджия; Финикс, Аризона; Джексонвилл, Флорида; и Мемфис, штат Теннесси, владеют от пяти до десяти процентов жилищного фонда.
Генеральный директор Opendoor высоко оценил шаги Трампа по повышению доступности жилья, заявив, что опыт покупки и продажи жилья противоречит среднему американцу. Он сказал, что Трамп делает «отличную работу», и сказал, что «крайне несправедливо», что нынешняя система капитала лишает среднего американца возможности покупать или продавать дом.
Он объяснил: «Дети, которые растут в домах, принадлежащих их родителям, имеют лучшие жизненные результаты. Поэтому наша работа в Opendoor состоит в том, чтобы сделать владение собственными домами более обычным явлением и облегчить строительство собственных домов. Потому что типичный опыт покупки и продажи жилья противопоставляется обычным людям».
«Продать собственный дом очень дорого и очень неопределенно», — добавил он, отметив, что некоторым потенциальным продавцам часто приходится ждать девять месяцев, чтобы продать свой дом, и одна из пяти потенциальных продаж проваливается. Он отметил, что продавцам часто приходится платить большие комиссионные, и Opendoor стремится исправить эту проблему, уменьшив «трения при покупке жилья».
Неджатян посетовал, что средний возраст покупателя жилья составляет 40 лет, заявив, что это имеет поразительные последствия для тех, кто хочет осуществить американскую мечту.
Он процитировал призыв покойного основателя Turning Point USA Чарли Кирка к тому, чтобы американцы раньше женились и начинали заводить семьи.
Генеральный директор Opendoor объяснил: «Одним из его глубоких посланий, которые глубоко резонировали со мной, было то, что американцам нужно раньше вступать в брак и заводить детей. По этому поводу есть хорошие академические данные; есть исследования, которые показывают, что 11 процентов снижения рождаемости вызвано ростом цен на жилье и меньшим количеством людей, владеющих домами».
Неджатян сказал, что когда люди владеют своим домом, это помогает поднять настроение сообществу, отметив, что преступность ниже в районах, где у людей есть дома.
Неджатян также отметил, что Opendoor недавно объявила, что предложит ветеранам, желающим купить дом, скидку в 4000 долларов.
Breitbart News в субботу выходит в эфир на SiriusXM Patriot 125 с 10:00 до 13:00 по восточному времени.
