МОСКВА, 1 дек — РИА Новости. Рыночная ипотека в РФ в конце 2025 года оживится на фоне снижения ключевой ставки Банка России, считают опрошенные РИА Новости эксперты и кредитные организации.
«К концу года может наблюдаться оживление рыночной ипотеки на фоне снижения ставок, а также некоторое повышение активности в сегменте льготных выдач (на 20-30%) в связи с планируемым изменением условий семейной ипотеки в 2026 году», — заявила директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
Руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса «Банки.ру» Инна Солдатенкова прогнозирует рост выдач по рыночной ипотеке в ноябре-декабре из-за снижения ставок по сравнению с началом и серединой года. Кроме того, рост может быть обусловлен и традиционной сезонностью — перед новогодними праздниками застройщики часто проводят акции для стимулирования спроса.
Эксперты также прогнозируют продолжение данного тренда и в 2026 году. Так, аналитики из ПСБ ждут рост выдач ипотечных кредитов на банковском рынке на 20-25% на фоне дальнейшего снижения ключевой ставки и роста доли рыночной ипотеки в выдачах в 2026 году, об этом заявил управляющий по анализу банковского и финансового рынков банка Дмитрий Грицкевич.
«Если в 2026 году ЦБ достигнет целей по инфляции и перейдет к существенному снижению ставки, то мы сможем наблюдать оживление рыночной ипотеки», — отметила эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Людмила Рокотянская.
Управляющий директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Константин Бородулин ждет в случае сохранения льготных программ, стабильной экономической ситуации, снижения ключевой ставки, а также отсутствия новых регулятивных ограничений и внешних шоков ускорение роста выдач в 2026 году, в итоге объем может составить 4,5–4,8 триллиона рублей.
Что касается результатов текущего года, то Щурихина ожидает снижение ипотечных выдач на 30% — до 3,4 триллиона рублей относительно 2024 года в условиях высоких рыночных ставок.
В Т-Банке предполагают, что объем выдачи ипотеки в РФ в 2025 году может составить от 4 триллионов до 4,5 триллиона рублей. Сам банк рассказал, что большую часть кредитов выдает по рыночным ставкам, а не по льготным программам, как другие кредитные организации.
